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Sie haben Fragen zum Immobilienmarkt, zu einzelnen Objekten, zu Siedlungs- oder Arealentwicklungen, zu Standorten, Lagen oder Liegenschaften?

Wir haben die entsprechenden Werkzeuge und analysieren für Sie Märkte, Trends und Entwicklungen, Einzugsgebiete, Siedlungen, Standorte, Lagen und Liegenschaften.

Wir beraten Sie bei der Entwicklung und Positionierung von Liegenschaften, Arealen und Siedlungen im Hinblick auf Nutzung, Nachhaltigkeit, Ertrag und Wert in den Bereichen Wohnen, Gewerbe, Büro, Detailhandel und Industrie.

Unsere Beratungsdienstleistungen sind objektiv und frei von Interessenskonflikten, da wir keine operativen Leistungen anbieten.

Wir freuen uns auf Ihre Fragen und Anliegen, Ihre ImmoCompass.

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Markt- und Standortinformationen

Diagramm - Baugesuche
Diagramm - Commercial Real Estate Update
Diagramm - Lagerating Lärm
Diagramm - Lagerating Wohnen
Diagramm - Lagerating öffentlicher Verkehr
Diagramm - Preisrating
Diagramm - Marktpotenzial

ImmoDataCockpit

Marktinformationen in wenigen Klicks

Wo liegen die Preise? Wie lange sind Objekte auf dem Markt? Wie gross sind die Flächen? Wie werden die Objekte beworben? Diese Informationen bietet Ihnen das ImmoDataCockpit: adressscharf und in wenigen Klicks. Schweizweite Preiseinschätzungen und die Vermarktungsdauer von Wohnungen, Häusern und kommerziellen Flächen.

MarktBox

Analysemodule für Immobilienmärkte

Sie haben Fragen zu spezifischen Märkten oder Standorten? Mit den Modulen der ImmoBox bieten wir Ihnen massgeschneiderte Analysen. Dazu setzen wir auf geographische Informationssysteme, Business Intelligence Systeme, Umfragen, Immobiliendatenbanken, Adressdatenbanken, sozioökonomische Datenbanken, unsere langjährige Erfahrung und unsere Netzwerke.

Commercial Real Estate Update

Qualitätsdaten für komerzielle Flächen

Wie entwickelt sich der kommerzielle Immobilienmarkt? Büro, Gewerbe, Verkauf, Produktion und Logistik: Der kommerzielle Immobilienmarkt – vierteljährlich für Sie aktualisiert und interpretiert. Angebot, Ausbaustandard, Mietpreis, Fläche, Zeitpunkt, und das alles adressscharf.

StandortBox

Analysemodule für Standorte

Was macht einen Standort aus? Welche Potentiale bringt er für meinen Laden, für meine Zielgruppe, für meine Immobilie? Unser Standortmodule beschreiben jeden Standort individuell und abgestimmt auf eine Fragestellung, adressscharf, oder im Hektar-Raster. Lagefaktoren können sein: Die ÖV-Anbindung oder die Erreichbarkeit mit Auto oder Fahrrad. Passantenströme. Hanglage, Besonnung, Lärm, bauliche Dichte. Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten. Anzahl Haushalte, Arbeitsstätten, deren Budget, Altersmix der Bevölkerung oder der Branchenmix. Und vieles mehr.

Siedlungsentwicklung

Abstimmen mit Zielgruppen und Marktpotentialen

Ist Ihre Liegenschaft, Ihr Areal, Ihre Gemeinde, Ihre Region für die Zukunft gerüstet? Wie soll sich die Bewohnerschaft und die Firmenlandschaft entwickeln? Welches Potential hat die Gemeinde und die Region? Was für Landreserven braucht es? Wie gut könnte man verdichten? Was dürfen Entwicklungsmassnahmen kosten? Welche einfachen Massnahmen in der Siedlungsentwicklung erzielen ein optimales Resultat? Was für einen steuerlichen Mehrwert würden die Massnahmen bringen? Wir beantworten Ihre Fragen und unterstützen Sie bei der Strategieentwicklung.

Marktreports

Ihre eigenen Marktbeurteilungen und Marktreports

Sie wollen den Immobilienmarkt in Ihrer Region beschreiben, Sie veröffentlichen einen Newsletter oder einen Marktreport für Ihre Kunden? Mit unseren Daten und unseren Analysemodulen konzipieren und schreiben wir Ihren eigenen Marktreport, in Ihrem Namen.

Marktsegmente und Immobilienberatung

Diagramm - Miete
Diagramm - Wertentwicklung SIV
Diagramm - Kaufpreis nach Wohnungsgrösse
Diagramm - Kaufkraft

Wir analysieren den Immobilienmarkt, Standorte und Liegenschaften und beantworten Fragen zur Nutzung, zum Eigentum, zu Preisen, zum Wert und zur räumlichen Entwicklung.

Wohnen

Wer wohnt wie? Und wo? Wie sieht das regionale Angebot aus für Wohnen im Alter, für Singles oder für Familien? Wie verteilt sich die Kaufkraft und wie sehen die Miet- und Kaufpreise aus? Wie ist die Nachfrage heute und wie wird sie sich entwickeln?

Büro

Wie sehen Angebot und Nachfrage im Schweizer Büromarkt aus? Wo liegen die Preise? Welche Ausbaustandards sind gefragt? Wo ist es optimal für Front- und wo für Backoffices? Wir unterstützen Sie bei der Standortwahl – für Ihr Investment, für Ihre Niederlassung oder für Ihren Marktbericht.

Gewerbe

Welche Flächen stehen zur Verfügung – im Erdgeschoss oder im Obergeschoss? Wie sieht es aus mit der Zugänglichkeit, der Passantenlage und der Visibilität? Wo liegen die Preise? Wer sind die anderen Gewerbetreibenden vor Ort? Wir beurteilen Ihren Standort, unterstützen Sie bei Ihrer Standortwahl, beraten Sie beim Nutzungsmix und der Preisfestlegung.

Detailhandel

Wie kommen Ihre Kunden zu Ihnen: zu Fuss, mit dem Fahrrad, mit dem Auto, mit dem ÖV? Wie nutzen Sie Ihre Flächen am optimalsten? Wie gross ist die Nachfrage und wo sind Ihre Mitbewerber? Wir unterstützen Sie mit Markt- und Standortanalysen, Flächenkonzepten und bei der Umsetzung. Damit Sie dort sind, wo Ihre Kunden sind. Seien Sie in Zukunft am optimalen Standort!

Industrie und Logistik

Wo sind die geeignetsten Industrie- und Logistikstandorte? Welche industriellen Cluster finden sich dort? Wie entwickeln sich diese Standorte? Wie sehen die Bodenpreise aus und wie die Flächenpreise? Wie hoch ist der Steuerfuss? Wie kommen Ihre Mitarbeiter zu Ihnen? Wir unterstützen Sie bei der Standortwahl, bei der Suche und bei der Preis- und Wertfestlegung.

Methoden der Analyse

Diagramm - Inserationsdauer
Diagramm - Mietpreisniveau

Geographische Informationssysteme (GIS)

Sie fragen – wir entwickeln Ihnen eine Karte. Denn eine Karte sagt mehr als 1000 Worte. Wir stellen räumlich dar, wie sich Ihre Region oder Ihr Standort entwickelt: Wo sind die Einzugsgebiete, wo wird nachgefragt, wo liegen die Marktpotenziale, wie entwickelt sich die Bevölkerung, die Wirtschaft und wo wird gebaut.

Unsere Analysen basieren auf Datenbanken zu Bevölkerung, Wirtschaft, Immobilienmarkt, Geographie und Landschaft. Alle Datenpunkte sind räumlich kodiert und werden statistisch verarbeitet und modelliert.

Statistik und Modelle

Sie fragen – wir rechnen und modellieren. Daten brauchen eine sorgfältige Qualitätskontrolle und eine saubere Verwaltung. Auf dieser Basis können sie analysiert werden und liefern Antworten auf Ihre Fragen. So können Sie aus der realen Gegenwart Schlüsse für die Zukunft ziehen.

Umfragen

Bedürfnisse, Wünsche, Akzeptanz, Meinungen – was wollen Sie von Ihren Nutzergruppen, von Quartierbewohnern oder Nachbarn wissen? Wir fragen für Sie nach: telefonisch, online und vor Ort.

Datenquellen

Big Data - Die Datenmenge wird immer umfassender und vielfältiger. Inseratedaten, Mietverträge, Liegenschaftsabrechnungen, Transaktionen, Mikrozensen zu Bevölkerung, Verkehr und Haushaltsbudget. Geographische Daten wie Adressen von Detailhändlern, Pflegeeinrichtungen, Schulen, Öffentlichem Verkehr und Strassen. Angaben zu Hangneigung, Lärmimmissionen, etc.

Wir verarbeiten alle verfügbaren Datenquellen, um Ihre Fragestellung zielgerichtet zu beantworten.

Team

Wir sind ein eingespieltes, interdisziplinäres Team mit einer breiten Palette an Fachkompetenzen: Betriebswirtschaft, Geographie, Immobilienwirtschaft, Informatik und Statistik.

Referenzen

Markt- und Arealpositionierung Untersiggenthal

«Die Gebäudestrukturen des Industrieareals Untersiggenthal haben ihr Lebensende erreicht. Mit einer Markt- und Standortanalyse für den kommerziellen Bereich wurde ein marktverträgliches Nutzungsschema erstellt, das potentielle Erträge, Etappierungen, Positionierungsvorschläge und Marktrisiken umfasst.»

Marktanalyse Wohnen Winterthur

«Markt- und Standortanalyse für die Erstellung von rund 150 Genossenschaftswohnungen: Bedarf, Wohnungsmix, Wohnungsgrössen, Eigenschaften, Preise.»

Marktanalyse und Arealpositionierung Regensdorf

«Die Stadt Regensdorf plant auf dem heutigen Industriegebiet beim S-Bahnhof die weitere Entwicklung der Gemeinde im Bereich Wohnen, Büro, Detailhandel und Gewerbe. Als wichtiger Baustein will ein Investor die Entwicklung eines 50‘000 m2 Areales in Angriff nehmen. Die Marktanalyse zeigt den idealen Nutzungsmix, die Nutzungsanordnung, die Zielgruppen und die möglichen Erträge und die daraus folgende Positionierung für Wohnen, Gewerbe, Büro und Detailhandel.»

REIDA Aufbau und Vertrieb Datenpool

«Beratung beim Aufbau und Vertrieb der Immobiliendatenbank von REIDA

Quartierumfrage Zürich-West

«Mit einer Umfrage und einem Fotowettbewerb wurden Stimmung, Quartieraneignung, Bedürfnisse und Infrastrukturwünsche bei Anwohnern, Arbeitnehmern und Gewerbetreibenden erhoben. Die Ergebnisse wurden in einem Bericht sowie unter meinzuerichwest.ch veröffentlicht.»

ImmoDataCockpit

«Entwicklung, Aufbau und Betrieb der Informationsplattform immodatacockpit.ch»

Marktanalyse Detailhandel Zürich

«Mietpreiseinschätzung eines Modehauses in der Zürcher City im Hinblick auf eine Mietpreisverlängerung.»

Wohnmarktbericht

«Eine Immobiliendienstleisterin veröffentlicht jährlich einen Wohnmarktbericht zum Wirtschaftsraum Zürich. Wir bieten den konzeptionellen Aufbau, die Datenerhebung, -auswertung und -darstellung sowie die Interpration im Hintergrund.»

Medien

Wir publizieren regelmässig Berichte, begleiten Masterarbeiten, unterrichten an Fachschulen und dokumentieren wichtige Ereignisse zu raumplanerischen und immobilienwirtschaftlichen Themen.

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Mirjam Strahm, Hochschule Rapperswil
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Markt für kommerzielle Immobilien Schweiz 2014
Analyse für die Vereinigung Zürcher Immobilienfirmen.
Inputanalyse für RICS Impulse
Markt für kommerzielle Immobilien Schweiz 2013, 2. Semester
Markt für kommerzielle Immobilien Schweiz 2013, 1. Semester
Präsentation für x-network
Aufbau, Inhalt, Datenarten, Datenanbieter
Kompakter Wohnungsmarkt, riskanterer kommerzieller Markt
Bubbles and Fundamentales
Wie lange sind die Risiken im Immobilienmarkt noch tragbar?
Wohnmarktbericht Wirtschaftsraum Zürich 2013
Academy of Best Execution - Vortrag
Vom Industrie- zum Wohn- und Dienstleistungsquartier
Markbericht über verfügbare Gewerbeflächen 2012
Eine Annäherung in Zahl und Bild
Portrait ImmoCompass AG
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